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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
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但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生
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合法的跟銀行借錢才是王道
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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陸沙塵暴襲擊18省戴口罩也吃土 北京出現藍太陽
陸沙塵暴襲擊18省戴口罩也吃土北京出現藍太陽訂閱影音：中時新聞網11日一早大陸中央氣象台發佈沙塵暴藍色預警稱，北方沙塵暴擴大，並向南推進，西北、華北、東北、華中、華東各地共18省份皆出現沙塵暴，導致空氣品質惡化，許多省份PM10濃度破千，路上行人戴著口罩也吃土，最多網民議論則是北京白天出現罕見的「藍太陽」。據《每日經濟新聞》報導，4月11日沙塵暴話題登上微博熱搜第一，上海沙塵暴也登上微博熱搜，引發各地對天氣與空氣品質的關注。大陸中央氣象局指出，沙塵暴威力強大，遍及18省分，包括新疆、內蒙、甘肅、寧夏、陝西、山西、河北、北京、天津、山東、河南、安徽、江蘇、上海、湖北、黑龍江、吉林、遼寧等地。《北京日報》指出，4月10日深夜北京市氣象台升級發佈沙塵暴黃色預警，北京城區被黃沙籠罩，原本璀璨夜景秒變黃沙漫天，行人戴口罩也遮不住「吃土感」。氣象專家表示，這是因為北京正遭受著沙塵天氣影響，在漫天沙塵之下，米氏散射（當大氣中粒子的直徑與輻射的波長相當時發生的散射）作用出現，導致從地面上光線看過去就少了紅色，整體顏色偏藍了。這也是沙塵天氣之下常見的現象之一。太陽光看起來變藍的原因，是沙塵天氣改變了空氣中粒子的成分，沙塵吸收了波長比較長的紅光，而波長較短的藍光，基本受影響較小，因此，太陽看起來就變成了藍色。報導說，4月11日，大風和沙塵的威力仍然強勁，全市空氣質量陷入最高一級的「嚴重污染」水平，大部分地區PM10濃度破千。預計夜間風力減弱，沙塵消退。但值得注意的是，預計4月13日至14日，還會再有一次沙塵天氣過程現身，西北、華北和東北地區一帶將再遭風沙侵擾。文章來源：北京PM10濃度破千，出現「藍太陽」，行人戴口罩也吃土！習近平思想中央第八指導組組長是他！駱惠寧新身份亮相
據《重慶日報》報導，4月10日，重慶市學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育動員大會召開。學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育中央第8指導組組長駱惠寧出席會議並講話。今年1月14日，人社部官網發佈大陸國務院任免國家工作人員消息，免去駱惠寧的中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室主任、香港特別行政區維護國家安全委員會國家安全事務顧問、國務院港澳事務辦公室副主任職務。據《北京青年报》旗下新媒體「政知圈」報導，這是駱惠寧卸任上述職務3個月之後，首次以新身份出現在公開報道中。公開簡歷顯示，駱惠寧出生於1954年10月，研究生學歷，經濟學博士，曾任安徽省委常委、宣傳部部長，青海省委副書記、省長、省委書記，山西省委書記等職。2019年12月，駱惠寧出任第十三屆全國人民代表大會財政經濟委員會副主任委員。一個月之後，65歲的駱惠寧在2020年1月赴香港履新，擔任中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室主任。在歷任香港中聯辦主任中，他是唯一一位在任前有過主政地方經驗的主任。2023年1月，在香港中聯辦任職3年之後，68歲的駱惠寧去職。2月24日，新華社發佈了第十四屆全國人民代表大會代表名單。名單顯示，駱惠寧在廣東省當選十四屆全國人大代表。據新華社報導，今年4月開始，全黨自上而下分兩批開展學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育。中央派出指導組，對主題教育開展情況進行督促指導。4月4日，學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育中央指導組培訓會議在北京召開。此次培訓會議，中央指導組全體成員參加。央視新聞畫面顯示，駱惠寧也出席了此次會議。4月10日，重慶市學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育動員大會召開。會上，駱惠寧圍繞學習貫徹習近平總書記重要講話精神和黨中央部署要求，結合中央指導組職責任務，講了指導意見。他強調，要高標準抓好重慶全市主題教育，要堅決反對形式主義，堅持開門搞主題教育，把兩批次主題教育銜接好，以推動高質量發展、提高人民生活品質的新成效檢驗主題教育成果。指導組將按照黨中央部署要求，把指導工作寓於幫助服務之中，深入瞭解情況，提出工作建議，加強督促指導，推動主題教育各項任務落實。「政知圈」注意到，此次中央指導組陣容龐大。公開報導顯示，序列已經排到了第58組。4月11日，西安交通大學召開學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育動員大會。中央第五十八指導組組長、中國農業大學黨委原書記姜沛民作指導講話。從地方來看，目前已有25個省份迎來了14個中央指導組。這14位指導組組長大都是地方省級黨委原書記，省級政協原主席或者部委原部長、副部長等，現在在全國人大或全國政協任職。仍在地方任職有2位，分別是中央第12指導組組長廉毅敏，他是現任河北省政協主席，黨組書記；中央第14指導組組長王炯，他是現任重慶市人大常委會主任、黨組書記。14位組長中，唯一的女組長是中央第九指導組組長胡澤君，她是審計署原黨組書記、審計長。14個中央指導組情況如下：中央第一指導組負責北京、內蒙古。組長車俊，曾任浙江省委書記，現任十四屆全國人大常委會委員、環境與資源保護委員會副主任委員。中央第二指導組負責天津。組長婁勤儉，曾任江蘇省委書記，現任十四屆全國人大常委會委員、外事委員會主任委員。中央第三指導組負責山西、陝西。組長韓長賦，曾任農業農村部部長，現任十三屆全國政協經濟委員會副主任。中央第四指導組負責黑龍江、吉林、遼寧。組長盛茂林，曾任天津市政協主席，現任十四屆全國政協提案委員會副主任。中央第五指導組負責上海、浙江。組長李錦斌，曾任安徽省委書記，現任十四屆全國人大環境與資源保護委員會副主任委員。中央第六指導組負責江蘇。組長杜家毫，曾任湖南省委書記，現任十四屆全國人大常委會委員、農業與農村委員會主任委員。中央第七指導組負責廣東、福建。組長王建軍，曾任青海省委書記，現任十四屆全國政協常委、農業和農村委員會主任。中央第八指導組負責重慶。組長駱惠寧，曾任香港中聯辦主任。中央第九指導組負責河南、山東。組長胡澤君，曾任審計署黨組書記、審計長，現任十四屆全國政協常委、人口資源環境委員會副主任。中央第十指導組負責湖北、湖南。組長張裔炯，曾任中央統戰部副部長，現任十四屆全國政協常委、民族和宗教委員會主任。中央第十二指導組負責四川。組長廉毅敏，現任河北省政協主席，黨組書記。中央第十三指導組負責指導雲南、貴州。組長吳英傑，曾任西藏自治區黨委書記，現任十四屆全國政協常委、文化文史和學習委員會主任。中央第十四指導組負責甘肅、青海。組長王炯，現任重慶市人大常委會主任、黨組書記中央第十五指導組負責新疆、寧夏。組長王國生，曾任河南省委書記，現任十四屆全國政協常委、經濟委員會主任。說要養我一輩子！8旬嬤厝給孫卻露宿 淚控被騙遭媳甩巴掌
台中日前爆發1對老夫妻帶著祖先牌位借住超商引發社會譁然，昨天再傳出84歲陳姓阿嬤露宿透天厝家門前，她哭訴，住50多年的房子遭孫賣掉了，「要哭嘛沒目屎啊！」，她指控媳、孫說「要扶養她一輩子」，但房「被過戶」給長孫後，媳婦還甩她巴掌、媳、孫不盡撫養義務，她與媳孫對簿公堂要討回房子敗訴，孫賣掉屋，她無法接受與先夫奮鬥買下的家竟易主外人。台中市第三警分局今天表示，9日下午2時許接獲報案，員警到場了解是產權糾紛，並無不法，阿嬤當天傍晚離去，昨天中午一度現身；此事引發台中市社會局關心，經了解，阿嬤有4名子女，領有中低收入老人津貼，有親屬協助，暫無人身安全問題。陳姓阿嬤在2020年間控告媳婦及長孫，要求返還房子及土地，阿嬤指控，媳多次跟她說，將房子過戶給她及長孫不需繳稅金，「我們會扶養妳一輩子」，媳婦2012年間帶她去地政士事務所，她一再表明，房子要等百年之後才能過戶，她不懂法律，以為「節稅」配合給印章，沒想到，房子就「被過戶」給長孫了。阿嬤說，媳婦在2019年間甩她巴掌，還亂丟東西、摔椅子導致她受傷，她控告媳婦傷害，媳婦被判拘役40天確定，媳婦與長孫都未撫養照顧她，怕房子被要回去，設定擔保債權600萬元抵押登記。媳孫抗辯，兩人搬回家與阿嬤同住，並出錢整修房屋作為「過戶」的條件及對價，並非無償受贈取得房子，縱使認定不是買賣，也應認定為贈與關係。地政士事務所的助理員作證，均與客戶親口確認贈與或買賣過戶流程，並簽名確認，當時阿嬤到事務所蓋章，拿文件給看，她都說「看得懂」，至於以「買賣」登記是要節省土地增值稅。阿嬤的2個女兒及小兒子則作證，父親生前一再要求，房子是夫妻奮鬥買的，要在母親百年之後才可以處理，母親婆媳不和，不可能贈與。台中地院民事庭法官認為，為阿嬤作證的兒女，均已搬離老家，僅偶爾回家探視，土地轉移時也不在家、也不知情，媳、孫搬回與阿嬤同住顯見有照顧之意，阿嬤主張贈與房地附有扶養、照顧至終老的義務，但拿不出約款等證據，難以認定；雖媳、孫也有撫養義務，阿嬤必須不能維持生活才能主張，但她也沒有舉證，判決駁回。阿嬤不服上訴，台中高分院法官認為原審判決並無不合，判決駁回，仍可上訴。沒想到，阿嬤與媳、孫對簿公堂要求還屋敗訴，而長孫因經濟狀況不好而賣房，眼見住50多年的房子易主成外人，阿嬤悲痛不已。
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